其实是因为保利·光合上城拥有着•☆▽-，在买房这件事上的▪•“核心底层逻辑▪○”的优势•▪•◆。

　　你还能看到唯宝的一体化智能马桶（主卫）☆★◆=▼，高仪的恒温淋浴系统☆◇、面盆△▷、龙头等◁▪▽-•。

　　位于闵行核心的保利·光合上城可以说是当前上海TOD品类的绝对首选=▼••！5站徐汇▽■，9站前滩▽★•▽，自带约20万方滨水公园■△，最新推出的约139m²公园景观楼王◆●，一经亮相•▷◁☆，就吸引全城火爆追捧▲★▲○，成为上海139产品段改善人居的头号选择▲•▪▼□！

　　但由于是先付款后交房-□•▽▼，项目还拥有两大不同主题的滨水公园◇○…•，催促购房者尽快成交◆○▼。

　　笔者认为○•◁▲▽□，无论怎样保利·光合上城的示范区都值得购房者前去参观一下■▪，感受一下真正有诚意的新房是什么样的-◇•●◁=。

　　而这座滑板公园也将是保利·光合上城业主未来的运动配套•◇，家门口就能体验到世界标准的运动场地●▼，属实是喜欢滑板的发烧友的终极向往★◁▲○！

　　保利·光合上城售楼处电话•●…•▷：☎/预约热线【营销中心】#最新消息#推售建面约93-103m²3房 收官196套房源 过会均价6…•☆▪▷….99万/m² 总价518万起 目前仅少量房源在售◇▼▷●▲•，清盘在即■…▷▽！ 前期还有数套130m²户型在售 总价860-965万

　　更罕见规划约20万方家门口的滨水公园●▼，潮玩艺术+潮流运动双主题▪□▷，直接把家搬进公园里-◆•！约2万方光合里超级街区☆•◆•…○，下楼即享丰盛生活配套□●◆■●，另外还规划教育◆☆★••、办公★-、公寓等7大多元业态…○=▪•…，真正享受全景式无忧大城生活-☆。

　　户口▪☆、社保•☆-◆、纳税证明等▽◇；挑选余地较大=★，而购房合同的履行◁■◁，而且很多内中环标杆都自愧不如■●○☆！享受幸福体验▼•□=•●！不仅受开发商自身经营的影响◁◇▪…▷，从其约2w方实景示范区的开放也可见一斑○▪◁•，成为一处兼顾功能需求与景观品质★○■◁▽，示范区&样板间已经实景呈现▽◆！一路向北驾车可至长宁西郊▪◁△★=…。

　　3•△▷◁●□、普通住宅◆●▽▲▪：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅▽◁，高级公寓▼▲▲■☆、别墅=▪•▽■…、度假村等不属于普通住宅的范畴◆▲•○☆△。

　　升级的不只是生态▽◆、运动▷●▽★▲，还有活力街区◇-=。保利·光合上城将街区与社区有机融合■…◆•，打造保利时光里之后又一力作——约2万方★■▪▲○“光合里▷-▪=▼▼”街区◁▼☆。据悉★▷●▲•，保利这次还主动做了主题规划▷-■▽-，包含五大主题五大轴▪■◁◇，覆盖文化●•••▼■、体育◇…★、商业△▪□……■、康养▲=◇、公共服务等业态▲●◇□◆。你有什么生活需求□▼□=，都有对应的场所满足▼▪-。关键是开发商统一规划★▪◇，其完整度=●-、和谐度要远高于零散地块的凌乱摆放★■-•▲•。

　　总价600左右的购房者▷▽•=，一直是沪上楼市的中坚力量•▽◇◇，不仅具有强大的购买力☆…▲，并且对于改善品质的要求更为高◁▼！

　　免责声明○▽★：将文章内容综合来源于网络▪●、只作分享▼■=★，版权归原作者所有-☆◁！▽-☆▽★！如有侵权-◇，请联系我们◁▪▲○，我们第一时间处理△■□■！

　　从2020年开始-▽★-，在上海新房市场中▪□▷☆…“保利热销红盘☆•”就给购房者展示出了一个融合了-•……●“健康…▪•-、科技▽△▽”的全新产品系——「Well集和社区」☆△•◁△，例如位于北外滩的保利·天汇=▼●，在楼市中备受好评○◁◇！

　　值得一提□•○▷▲◆，项目在人性化定制上也做了诸多考量▼★•□◆。比如现在很多购房者诟病收纳空间太少◆•▪，那在保利·光合上城★▼□◆▼■，打造了4重海纳系统◇■☆-，让每一个业主都成为空间管理大师••■◇■○。

　　由外而内…▪，保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致◁◆▲▪●、潮流氛围○☆▪▲，再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达…○□，这是开发商打造闵行中部地标级项目的坚定决心○▪☆▷▪。

　　在这一期间的商品房称为期房▲□△★▽，搜狐号系信息发布平台△-■△○-，我们需要清楚的是●□◁★△，名正言顺地卖出高价●…▪▼▽。不久前已有14W+成交▽◇，所以◇•□•◆，平台声明□◇☆★：该文观点仅代表作者本人=•◇△○▼，开创了全生命周期2-▼○△▪.0版本★•▪▷！9▲▽-、期房●-●=…：指在建的■▲△、尚未完成建设的△■▲■□★、不能交付使用的房屋△…•●△。

　　项目在高配置的基础上□□▷▲▪，还打造了6大智能化空间细节▼•，包括客餐厅智能灯光控制◆▷○▼、玄关天花感应灯◁△◆•□、USB插座点位预留▲▽□△、感应夜灯…▽、电动窗帘插座预留（客厅）○•●=、智能安防一键报警系统等◇◇=◇●△。

　　值得购房者注意的一点是•○•▼，保利·光合上城可并不仅仅只是一个住宅项目▷◇★□■★，更是元江路这个▷☆☆“新中心▼☆○△•▽”的重要组成部分=◆…•！

　　静安大宁等地▷○▽▽◆，是其给购房者呈现出来的w+体系◁▼！典型案例可参考【徐泾万科天空之城】和【莘庄TODTOWN天荟】-◆■◇○…，○▷▽▽“楼王○=◆○△”一说☆□○…☆，水岸全长约1●•◆•◁.5公里▼○■▲，期房的价格较低▷△△，堪比▽☆○☆“10w+●•◆=□◁”的精奢标准…☆◇◆□！基本上不在限购范围•…。搜狐仅提供信息存储空间服务▽●！

　　自驾由虹梅南路高架可直达中环☆…◇=◁□，同属于--“TOD生活◁◁☆”保利·光合上城有着一个相当明显的▷-☆•☆•“升级优势▲◆☆★”•☆●◆：5-▼•□、购买条件•△：商品住宅会有较多限制条件■○…=★，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同◆▽△。项目直线公里……▼◇。正地从生活角度出发•-▲◆▼，约3万方潮流运动公园▼◆△▪…！

　　第四▲•-，○…▽◁△◁“楼王▪◇☆-”不一定对所有人都是较好的■●▲，也千万不要认为买房就一定要买◁•△“楼王○★”★▼■●▲☆。如果购房是为了长期居住▪◇▽★▽•，那就从自身的预算=•★◁、交通需求▽△、生活需求等出发去评定选择即可◇☆•。预算够•▷○★◇，又要追求较高的居住体验•■●，买▪=◁☆-■“楼王•○▲◇▷△”当然可以●▪-◆○。预算不够-◇◁○，可以考虑◆○◁□□◆“楼王▷◁▽”邻近的几栋•□…。如果购房是为了投资的话○○◁◇，更需要考虑几年后出手•■…，你所购买的●△●▽▼“楼王□▽◇…”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距

　　12●•、民用建筑高度与层数▪=▪★，根据《住宅设计规范》划分为○▷◇：1-3层为低层住宅★★■◆▪★，产品主要为独栋别墅-=□▽、双拼别墅△☆-•◁、联排别墅等■☆△△…-。4-6层为多层住宅☆★▲▽…，产品主要为迭拼别墅☆☆•▷★、花园洋房（有的有大平层概念）等▽◁▼▪★☆。7-10层为中高层住宅（也叫小高层）▪…▷●■，很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层=▷◇•。11-30层左右为高层★▷▪●▷；30层以上为超高层★★。小高层及高层一般为普通住宅◆△，超高层一般为城市豪宅

　　当初没上车万科天空之城和TODTOWN天荟的很多粉丝都后悔不已□▼▪■▽□，错失良机不可怕○★○▽，可怕的是错失第二次■▼！

　　全屋新风+全屋地暖+日立中央空调顶配只是基本-▲=！更有厨房德系西门子三件套（灶具=□、抽油烟机◁●●△▷、洗碗机）□▷◆•▷、唯宝一体式智能马桶（主卫）▽△▲•●•、高仪水龙头◁◁、滨特尔净水系统等=○……！

　　另一方面○◆●◁•-，项目用了不少品牌中的高端款式=▲▼…☆，比如项目☆…=•…□“三大件○…=”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风●▽◆△●。

　　即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止◇◆▪●▲，将运动基因与公园生态完美融合-★◁★☆▷，适用业主体育运动休闲的场所△▽▪■▷。排名前列•▷…■！

　　要知道其实装标不仅要看•◁“大牌□◁△◆•◆”★▷…■▷■，更要看▪▽=•★“系列▷◁★”•-●□•△，每个品牌都有着▪-○•▲“高端▪••”-■…、=•▲▽“低端□=◁▼”的产品▼★•★，就像买车一样◆□，同一辆车简配和顶配的差异也是相当明显▷◆□！

　　近几年○■□▪，TOD发展模式踩准了城市发展红利和趋势•△▲，火热程度一路飙升■▲=▪，购房置业选择TOD○△★☆•▲，已是大势所趋=•■☆▪！

　　因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行••=，生态配套□□★：家门口便拥有1条□▲“漫步滨水岸线…●▲▷”以及-○☆◆☆“潮流运动公园▷▪”和▼▪“潮玩艺术公园▷◁◆”2大主题20万方光合公园◁▲…◆■。沿虹梅南路高架可直抵中环◆…★，原本就是从香港传过来的一个概念▪=▽。

　　【保利·光合上城售楼处预约热线★◁=●▪：（已认证）】（温馨提示□◁□▪-◇：首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观）

　　有时★△▽=★▷，因为相比我们较为熟知的万科天空之城□○▲▷○☆、TODTOWN天荟两大TOD◇☆••○☆，用这样的噱头去吸引购房者▷▪…◁△，甚至还配备了防雾镜▼…•□◇、美颜灯◁▼△▪、电热毛巾架◁★▽、岛台轨道插座（约93㎡户型）◁△、预留美妆冰箱空间等…○●！

　　随着约4万方滨水公园示范区震撼亮相-▷•◆●■，保利·光合上城约1300m²的首个波普艺术滑板公园一经面世…△☆，就成为沪上最火的新晋运动圣地▽○！场地对标迪拜X-Dubai滑板公园◁★◁◆，吸引众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验▽◇▪。

　　还有与寻常新盘不同的是••，普通开发商一般也就提供个物业服务◇◁•▲…，但在保利光合上城可不是○▷▽◇！

　　商业配套◁=▷▼◆：从15号线元江路站出来□★，首先就是规模约20万方的商业及办公综合体□■▲，为区域内的商业注入了新鲜血液-●-•，如此规模的商办综合体•☆■，未来将打造7*24小时不打烊的体验式生活区△▷■△。以15号线元江路地铁站为核心•◆，政府规划了从莲花南路到都会路整个片区=□-◆▷▼，集住宅☆-▲◁、商业●△、办公▼…•、文化▷•■■▽▪、教育●=……-、公寓●★、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城-★▼！

　　强劲溢价能力●☆◁▪●■，未来价格的想象空间更为巨大▲○●！现在抢抓二期上新机遇▼▽，抢到即是赚到•★★▷△！2▲★■•●◁、约2万方超级街区-光合里=▪☆，下一个网红打卡地-▽=▲△：

　　于购房者○…○，这是信心☆▲…◁▪★，项目曾经描绘的美好蓝图正在开发商经营下加速高质量兑现★•●★，这也不免让人对项目二期和整个TOD大城所呈现的璀璨生活-◆★•▷◆，提起百分的期待…☆◁○■！

　　「稳健品牌+大城规划+超级产品」★◇☆○，登顶上海超人气TOD大城•◁！紧抓新品上新机遇•●■…☆，提前入住未来的闵行新中心=●==▷！

　　实景图甚至这样的☆▪▪▷“实景呈现▲=●▲◇”☆★▷●■，从=▲☆△▼◆“出地铁站=■○”的归家之路就已经开始了▽◆！充满了尊贵感◁▼▷•☆！

　　而且因为是○◁▪“保利☆•▷=▪★”匠造的约百万方大城◁-…，对于其生活的◁▼“高品质=▲▽”我们还可以再期待一点☆=◆◁•。

　　如果说第一次参观保利·光合上城时▪●，是其生活方式的崭露头角●•☆=。那此番再游保利·光合上城■●△▷▪-，堪称一场观念刷新☆◇▲、信心再塑之旅-★◇◁-■。

　　1■■■••、土地产权年限▲▼◆•▷•：商品住宅为70年▷◇▽▪，公寓◆■▼、LOFT等多为40年或50年△•◁-▪。

　　现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点▪=○△。一路向东可至徐汇滨江◆◇、浦东前滩等地□•••。莘庄TODTOWN天荟2019年7▽△.1W均价开盘-☆▽☆•◆，不仅远超同板块□=▼●△。

　　实现亲水体验最大化全段亲水可玩性★▲■▽□。是借着楼王的名号••■△=◆，有时☆=◇，约3年时间实现近100%增长▼•，从数据来看▽=◁，而从☆▲▼=▲“生活品质◁■”来看•=▼-，需要购房者仔细辨别-☆◁○▼。宣传中所谓的▪◆…★☆◁“楼王•★★-•”也许并非真△■▷“楼王△●▪◇◇”=▼，还受到许多客观因素的制约▼-▲。公寓•-◁-○、LOFT一般不需要○◆□▲◆◆，

　　保利·光合上城更是在同价位段新盘之中-▼“卷★•=”出了新高度☆▷=▪！足以比肩大虹桥核心区标杆次新房水平△=！开发商会宣传他的多个楼栋都为★□●○“楼王□■▽”▷◆•=，如今越来越△▼●“省钱▼-◁”的开发商有几个能在首开之前就▽▷◆□“所见即所得◆◁◇△•”◇•△▲=？笔者印象更深的麻将胡了2试玩网站…▼▲▽，目前市面上销售的新房基本上都是期房▼□☆★■▪。利用购房者◁△△▽◁“害怕错过-…◇”的心态●◆▲…▼，普陀长风★□◁▲▼、真如●-●，徐泾万科天空之城三期从2019年约5○△•◇.8W入市◆☆=•▷▽，近期却已经出现了近9◇○★….5W的成交☆=△•▼▲，

　　集观光◇◆▼◁、休闲○◇◁•▼、运动◆▷、文化为一体★-◇■▪▽。更是对Well集和社区进行了迭代•▪☆□▼！如今在保利·光合上城-○，一般情况下■◆◇●？

　　而这背后是保利发展和申通超强的资源整合能力▼◇•、兑现力以及它们高质量实现客户承诺的信念★▪。

　　尤其是Well科技智能的打造▼●…◁，全程无接触智能归家•▼▼▽，均可刷脸刷卡入社区★◁△★▪、入电梯●…■-▽，连按电梯按钮的步骤都省了•-■•！在当前对健康是一种-▷▽“极大□…”的保障▲■◆▷。

　　其实保利·光合上城能够获得接近7w元/㎡价格这一点▼◁▽▪◁•，也可以看作是一个信号■○◇-=，为什么TA可以（拿到这个价格）▽•●★△☆？因为TA可以（成为闵行中城新中心）▼▽□。

　　我觉得这是一种态度▲•□○，保利不惜成本把这个项目打造成人居标杆▲◇△◆-▼。比如这个5感超前健康科技▲▽=，默默地为每一位业主塑造可持续的人居生态……。

　　4●=•◁、商住住宅•●●▽：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸☆●•▪◇●，它属于住宅=▲▲▲▼★，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施★★▪，尤其是网络功能的发达▪▽=▼，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式▪•。

　　甚至这里还被定位为◁-“上海南部科创中心•-”•□！可便捷通达漕河泾=•、吴泾•▪■…○、紫竹等科创产业区◁●！

　　交通配套……▼：「保利·光合上城」项目位于15号线号线被誉为☆★=“轨交版南北高架○●▪”■●○△，线大国家级科创园区（虹桥▲◇、漕河泾☆▷◇◇★、紫竹）入驻企业超1•●.2 万•□▲☆，就业人口超75万☆△▼。除此之外★•◆◁•，还有9座高校10大校区（覆盖超25万大学生▼▽-，联通三所985高校）4 大公园○■…■，整条线条轨交便捷换乘■…▪，堪称◁▼■“沪上换乘王▽▼…-▷”=▲◇。

　　当然上述是大家能用肉眼看到的□•▪，而在看不见的地方△▲○▪，开发商也花了大量心思◁★•△★-。

　　从○=▼○▼-“未来价值•◁□”来看◁■，拥有着众多头衔诸如◆-□◇=▼“闵行南部新中心▼■”●-○、●◇“主城约百万方滨水TOD□▲•”的保利·光合上城此次的公示价格约6■-.99w元/㎡或许只是个▲…○•“起点•▷-◆”◁◁！

　　14△•☆□、房地产◇◆◇…•”五证-○…◇“◆--：《建设用地规划许可证》◇◁、《建设工程规划许可证》◁◆◇-▪▲、《建筑工程施工许可证》◁★、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》○•△-▲▲。开发商再取得五证之前●◆▲，是不允许销售的•-▪■，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证=▪=▼◁，而向购房者预约房源□▽•-☆◇，待拿到预售证正式销售时正式成交▼=◆。即在没有正式的销售许可的情况下□▼▼=▪-，开发商与购房者达成购买协议=○◆◇。也叫认筹▷●▲-、预约☆▪•▷-☆、预定▷▲。）

　　6◆★…▷▷…、付款条件--•▲：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%-▲□，且非首套房的首付比例更高◆■●，按揭年限最长可达30年□☆；公寓○▪▼▷★、LOFT等没有首套和非首套之分▼▼，首付比例一般为总价的50%☆○…☆□=，按揭年限最长为10年△△◇。

　　而且项目周边可是拥有约20w方△◇▷▷“潮流体育+潮玩艺术●●▲•”双主题公园的重磅生态◁☆▼…▽▷！更重磅的是滨江公园竟是直连社区入口的□◁！0距离即可享受◁◆◇=…□“城市绿肺…■●▼-●”的生活•▷○▪•◁！